23 Febbraio 2012
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Nuove Costruzioni
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Nuove Costruzioni
1. Quali spese devo affrontare acquistando in nuova costruzione la mia prima casa?
2. Quali spese devo invece affrontare se fossi già proprietario di una prima casa?
3. Come posso tutelarmi nell´acquisto di un´immobile nuovo da impresa costruttrice?
4. Qual è la differenza tra superficie calpestabile e superficie commerciale?
2. Quali spese devo invece affrontare se fossi già proprietario di una prima casa?
3. Come posso tutelarmi nell´acquisto di un´immobile nuovo da impresa costruttrice?
4. Qual è la differenza tra superficie calpestabile e superficie commerciale?
1. Quali spese devo affrontare acquistando in nuova costruzione la mia prima casa?
Acquistando come prima casa un´immobile di nuova costruzione, oltre all´onorario notarile, del quale vi forniremo più preventivi così da poter scegliere quello che preferite, sono a vostro carico le imposte; bisognerà versare l´I.V.A. al 4% sull´importo dichiarato, a cui si aggiungono le imposte di registro, ipotecarie e catastali nella misura di 168,00 euro caduna.
2. Quali spese devo invece affrontare se fossi già proprietario di una prima casa?
Se siete già proprietari di una prima casa e volete acquistarne un´altra di nuova costruzione, oltre all´onorario notarile, del quale vi forniremo più preventivi così da poter scegliere quello che preferite, dovrete versare il 10% di I.V.A. sull´importo dichiarato, a cui si aggiungono le imposte di registro, ipotecarie e catastali nella misura di 168,00 euro caduna.
3. Come posso tutelarmi nell´acquisto di un´immobile nuovo da impresa costruttrice?
Nella compravendita di un immobile nuovo da impresa costruttrice, l´acquirente è la parte debole, e come tale ha diritto ad una serie di tutele che spesso non conosce. Dalle fideiussioni a garanzia delle somme versate, alle clausole con il diritto di prelazione a favore dell´acquirente nel caso di vendita all´asta dell´immobile, siamo in grado di fornirvi tutta l´assistenza necessaria per portare a termine l´acquisto in tutta sicurezza.
4. Qual è la differenza tra superficie calpestabile e superficie commerciale?
La superficie calpestabile, anche detta superficie coperta, è la proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura. Differentemente, la superficie commerciale altro non è che la superficie calpestabile corretta con le dovute aggiunte e/o detrazioni. Per esempio i muri perimetrali vengono considerati al 50%, i muri interni vengono conteggiati al 100%, i balconi e i terrazzi si calcolano al 50%, i sottotetti non abitabili al 25%, le tavernette al 50% e così via.
Immobiliare Sacco
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