23 Febbraio 2012
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Attività Commerciali
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Attività Commerciali
PER CHI VENDE
1. Su quali parametri si fonda la valutazione di un´attività commerciale?
2. Quale pubblicità riserverete alla mia attività in vendita?
3. Devo pagare qualcosa per vedere pubblicizzata la mia attività in vendita?
4. Come mi tutelate in caso di vendita con pagamento dilazionato?
PER CHI COMPRA
5. Cosa comprende l´acquisto di un´attività commerciale?
6. Quali sono i requisiti per rilevare un´attività commerciale?
7. Quali spese devo affrontare all´acquisto di un´attività commerciale?
8. Perché dovrei rivolgermi a voi per l´acquisto di un´attività?
9. In che cosa consiste la gerenza? E il patto di riscatto?
10. Che cos´è il patto di riscatto?
1. Su quali parametri si fonda la valutazione di un´attività commerciale?
2. Quale pubblicità riserverete alla mia attività in vendita?
3. Devo pagare qualcosa per vedere pubblicizzata la mia attività in vendita?
4. Come mi tutelate in caso di vendita con pagamento dilazionato?
PER CHI COMPRA
5. Cosa comprende l´acquisto di un´attività commerciale?
6. Quali sono i requisiti per rilevare un´attività commerciale?
7. Quali spese devo affrontare all´acquisto di un´attività commerciale?
8. Perché dovrei rivolgermi a voi per l´acquisto di un´attività?
9. In che cosa consiste la gerenza? E il patto di riscatto?
10. Che cos´è il patto di riscatto?
1. Su quali parametri si fonda la valutazione di un´attività commerciale?
Gli elementi fondamentali su cui si basa la valutazione di un´azienda sono tre: le merci, stimate a prezzo di costo sulla base dell´inventario redatto dalle parti prima dell´acquisto; le attrezzature e/o gli arredi, analizzati nel loro costo di acquisto, nella conservazione e nella funzionalità; l´avviamento, il fattore fondamentale che rappresenta la capacità dell´azienda di produrre utili.
2. Quale pubblicità riserverete alla mia attività in vendita?
A tutti coloro che si affidano a noi per la vendita della loro attività commerciale, riserviamo un trattamento a 360°. Infatti, oltre al magazine che state sfogliando, inseriremo il vostro annuncio anche sui principali siti internet di settore e sul nostro sito (www.immobiliaresacco.it), su giornali locali e riviste dedicate. In più vi offriamo una visibilità senza precedenti: il vostro annuncio sarà pubblicizzato sul manifesto 6x3m del camion-vela itinerante e prossimamente anche in TV, su un canale dedicato alle cessioni aziendali!
3. Devo pagare qualcosa per vedere pubblicizzata la mia attività in vendita?
Assolutamente no! Precisiamo che non ci sono costi da sostenere per pubblicizzare la vostra attività in vendita, né ad inizio mandato né tanto meno alla sua scadenza.
4. Come mi tutelate in caso di vendita con pagamento dilazionato?
In caso di dilazione del pagamento verrà inserita in sede d´atto notarile, la clausola di riserva di proprietà, la quale prevede che il compratore acquisti la proprietà della cosa solo con il pagamento dell´ultima rata di prezzo, ma si assume i rischi dal momento della consegna.
5. Cosa comprende l´acquisto di un´attività commerciale?
Rilevando un´attività commerciale, se non diversamente pattuito dalle parti, si acquista l´avviamento, gli arredi, le attrezzature esistenti e quanto altro componga l´azienda, come ad esempio eventuali marchi, segni distintivi e brevetti. Non sono compresi nell´acquisto i debiti e i crediti, salvo altro accordo, che restano in capo al venditore.
6. Quali sono i requisiti per rilevare un´attività commerciale?
Per rilevare un´attività commerciale, e quindi esercitare un commercio al dettaglio o all´ingrosso, è necessario non essere stati dichiarati falliti e non essere stati condannati con pena detentiva o altre condizioni indicate nella normativa vigente. Per quanto riguarda invece i requisiti specifici, questi variano a seconda del settore merceologico di appartenenza.
Siamo vostra completa disposizione per i chiarimenti del caso.
Siamo vostra completa disposizione per i chiarimenti del caso.
7. Quali spese devo affrontare all´acquisto di un´attività commerciale?
Oltre all´onorario notarile, del quale vi forniremo più preventivi così da poter scegliere quello che preferite, l´acquisto di un´attività commerciale comporta il pagamento del 3% a titolo di imposta di registro calcolato sull´importo di cessione. Sono inoltre a vostro carico, le spese di costituzione e iscrizione della nuova impresa, presso la Camera di Commercio.
8. Perché dovrei rivolgermi a voi per l´acquisto di un´attività?
Perché solo da noi potrai ricevere un´assistenza completa. E in più, progetteremo la TUA campagna pubblicitaria di lancio per la TUA nuova attività (volantini, manifesti, insegne, biglietti da visita), fornendoti anche i preventivi per la realizzazione, a prezzi vantaggiosissimi!
9. In che cosa consiste la gerenza?
Con il termine gerenza si indica l´affitto di un´azienda a carattere commerciale. Il proprietario o concedente consente al conduttore il diritto di utilizzare, facendone propri i frutti, la propria azienda dietro il corrispettivo di un canone.
10. Che cos´è il patto di riscatto?
Il patto di riscatto è l´opzione che può esercitare il gerente, ad una data scadenza, di acquistare il bene oggetto della gestione, andando a scalare dal prezzo inizialmente pattuito, tutto o parte dell´importo versato a titolo di canone di gestione.
Immobiliare Sacco
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